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송도 '월드메르디앙' 아파트 분양 설명회…3월6일 JJ 이벤트 홀

샌디에이고 한인들을 위한 인천 송도의 '월드메르디앙 아파트' 분양 설명회가 오는 3월6일 오후 4시부터 JJ이벤트 홀(7825 Engineer Rd. SD)에서 열린다. 버크셔 헤서웨이(Berkshire Hathaway Home Services) 부동산의 인천 송도 '월드메르디앙 아파트 특별 분양팀(대표 에드워드 오 / 브로커)'이 한인들에게 주는 특혜와 투자 가치에 대해 설명하게 된다. 또 이에 앞서 오후 2시부터는 사전 예약자에 한해 개별 상담도 갖는다. 이날 참석자들에게는 간식과 음료가 제공되며 소정의 선물도 증정한다. ▶문의: (310) 650-2679월드메르디앙 아파트 월드메르디앙 아파트 송도 월드메르디앙 분양 설명회

"송도에 내 아파트 장만하세요"

"송도에 '황금 아파트' 장만하시고 돈도 버세요." 샌디에이고에서 인천 송도의 아메리카 타운 '월드메르디앙 아파트' 분양 설명회가 열린다. 버크셔 해서웨이(Berkshire Hathaway Home Services) 부동산의 인천 송도 '월드메르디앙 아파트 특별 분양팀(대표 에드워드 오 / 브로커)'이 오는 3월 6일 오후 4시 'JJ이벤트 홀(7825 Engineer Rd San Diego)'에서 샌디에이고 지역 한인들을 위해 분양과 관련 각종 궁금증을 풀어줄 예정이다. 송도 아메리카 타운의 '월드메르디앙 아파트'는 78~84 제곱미터(30~32평)의 3개 모델로 지어져 있는데 현재 분양 가격은 6억~7억 원 대 수준이다. 국제 상업용 부동산 전문가인 에드워드 오 '특별분양팀' 대표는 "이 아파트는 미주 한인들에게 융자 특혜를 주고 있어 약 23만 달러(약 3억 3000만 원)의 다운으로 55만 6000달러(약 7억 8000만 원) 짜리 내 아파트를 장만할 수 있다"면서 "매입 후에는 전세 등 임대를 통해 많은 수익을 올릴수도 있는 좋은 기회"라고 말했다. 메르디앙 아파트는 지하 2층, 지상 10층으로 총 120 가구 규모다. 주변에 초등학교부터 대학교까지 명문 학교가 많고 유명 학원도 밀집해 있어 최고 학군 지역으로 꼽힌다. 특히 '뉴욕 주립대학', '체드윅 외국인학교', '시카고 대학', '유타대', '켄트 대학', '연세 대학' 등도 인근에 위치한다. 이곳에 있는 미국 대학들은 미국과 한국의 학위를 동시에 취득할 수 있는 장점도 있다. 월드메르디앙 아파트는 주상 복합으로 1,2 층은 상가로 개발되고 3층부터 주거 시설이 들어서 입주자들에게 편리한 생활환경을 제공한다. 또 이 지역에는 2030년도에 GTX 역이 들어설 예정이어서 앞으로 많은 발전이 기대된다는 게 전문가들의 전망이다. 분양팀의 레이첼 김 에이전트는 “특별히 미주 한인들에게는 한국의 우리은행에서 융자 특혜를 주고 있어 대부분이 쉽고 편하게 융자를 받을 수 있을 것"이라며 "특히 모든 절차를 원스톱 서비스로 해결할 수 있는 것도 강점"이라고 강조했다. 이어 김 에이전트는 "달러화가 강세인 요즘 샌디에이고 한인들도 큰 부담 없이 고국에 내 아파트를 가질 수 있는 좋은 시기"라며 분양 설명회에 많은 관심과 참석을 당부했다. ▶문의: (310) 650-2679 글·사진 = 케빈 정 기자아파트 송도 월드메르디앙 아파트 아파트 분양 황금 아파트

[알뜰정보] '에르노 플레이스 신촌 특별 공급' 외

에르노 플레이스 신촌 특별 공급 LA 윌셔가에 위치한 '에르노 플레이스 신촌 홍보관'에서 신촌 명문 대학군의 프리미엄과 교통, 문화, 생활 인프라를 누릴 수 있는 에르노 플레이스 신촌의 미주 분양에 나서고 있다. A~G 타입 총 144가구로 분양가는 39만7000달러부터다. 1차 계약금 10%, 2차 계약금 10%에 중도금 50%를 내고 입주 시 잔금 30%를 치르면 된다. 전 세대 시티뷰 테라스에 가전제품 및 가구가 완비된 풀퍼니시드로 안정적인 임대관리 서비스도 받을 수 있다. ▶주소: 4055 Wilshire Blvd, #102, Los Angeles 근육통 완화 2등급 의료기 '슈올즈(SHOEALLS)'가 2024 미국 실리콘밸리 국제발명전에서 금상, 은상, 특별상 그랜드슬램을 달성했다. 슈올즈는 한국 신발 역사 최초로 식품의약품안전처로부터 근육통 완화 효과를 승인받은 2등급 의료기다. 의료기 인증 진동칩인 메디치오가 적용된 슈올즈는 하이플러스-BG, 베체 콜린-GN, 제네바 타이디-TN, 뉴조이 써니-GR, 엘버 로퍼-BG, 골프화 V-Shot K-1 등 다양한 모델로 만나볼 수 있다. 슈올즈는 LA시티센터 2층에 위치한다. ▶문의: (213)908-6497 월드메르디앙 송도 특별 분양 인천 송도 대치동 1공구 최중심에 위치한 재외동포타운 '월드메르디앙 송도' 80세대를 특별 분양하고 있다. 6-7억 대에 송도국제도시 3룸 아파트를 구입할 수 있는 최적의 기회다. 달러 강세로 20% 추가 할인 효과를 얻을 수 있고 발코니 확장 등 유상 옵션을 무상으로 제공하고 있다. 준공 완료되어 즉시 입주 가능한 월드메르디앙 송도는 4개동 단지형으로 지하 2층, 지상 10층 120가구 규모다. 더 자세한 내용 및 문의는 드림 부동산으로 할 수 있다. ▶문의: (818)383-3221(아네스 김), (818)665-6333(지민정), (661)505-5346(지니 박) 쿠쿠 프리미엄 밥솥 특별 할인 '쿠쿠(CUCKOO)'가 밥솥 프리미엄 제품만을 모아 오는 2월 9일까지 설날 세일을 실시한다. 쌀밥은 물론, 잡곡밥도 맛있게 조리하고 시간까지 단축하는 고가 밥솥(HP, IH, 트윈프레셔 밥솥)을 할인 가격에 만나볼 수 있는 절호의 기회다. 내솥류와 대용량 온수포트도 함께 할인 중이다. 주요 세일 품목은 HP 트윈프레셔밥솥(6컵), IH 트윈프레셔밥솥(6컵), HP 트윈프레셔밥솥(6컵), HP 전기압력밥솥(10컵), 전기보온포트 등이다. 자세한 내용은 쿠쿠 아메리카 웹사이트, 인스타그램(cuckoo_america), 틱톡(@cuckooamerica) 계정에서 확인할 수 있다. ▶웹사이트 : cuckooamerica.com 네이쳐메딕 설맞이 이벤트 '풍성' '네이쳐메딕 후코이단'에서 2025년 설맞이 깜짝 무료 증정 이벤트를 준비했다. 네이쳐메딕 후코이단은 1월 28일부터 2월 28일까지 한 달간 구입 고객에게 최대 800달러 상당의 혜택을 증정한다. 액상 타입 8세트 구매 시 50팩, 3세트 구매 시 10팩을 무료로 증정하며 캡슐 타입 10병 구매 시 1병(150정)과 2병(60정), 5병 구매 시 1병(60정)이 무료 선물로 따라온다. 7년 연속 '몽드셀렉션' 금상을 수상한 네이쳐메딕 후코이단은 약국 및 건강식품점에서도 판매한다. 더 자세한 내용 및 문의는 고객센터로 할 수 있다. ▶문의: (888)761-1188 ▶웹사이트: NMfucoidan.com 실드라이프 온열매트 대방출 '김스전기'는 전자파 차단 온열매트인 쉴드라이프의 창고 정리 대방출 세일을 펼치고 있다. 김스전기는 얇고 가벼운 실속형 쉴드라이프 라이트 옐로우(Lite Yellow)를 1+1의 혜택으로 대방출하고 있다. 싱글 사이즈(38 x 74인치)는 129.99달러, 풀 사이즈(53 x 74인치)는 149.99달러 김스 특가로 구입이 가능하다. 파격적인 혜택은 재고가 한정된 관계로 각각 200명, 50명에게 선착순으로 돌아간다. 한편, 라이트 옐로우에는 전자파 차단 기술, 화재 방지 기술, 7단계 온도 조절 등이 적용됐다. ▶문의: (213)386-4882, 4883알뜰정보 플레이스 신촌 플레이스 신촌 신촌 명문 월드메르디앙 송도

의정부시 조정대상지역 해제로 실수요자 관심

국토교통부가 지난 10일 ‘22년 제4차 주거정책심의위원회’를 열어 경기도 9곳을 투기과열지구에서 해제하고, 의정부시를 포함한 경기도 22곳과 인천 전 지역, 세종 등을 조정대상지역에서 해제했다. 이에 따라 14일 0시부터 그동안 규제지역에 적용됐던 세재, 대출 등 각종 규제가 모두 완화된다. 주택담보대출비율(LTV) 한도가 주택가격과 상관없이 확대되며, 규제지역일 때 불가하던 2주택 이상 보유자도 일부 대출이 가능해진다. 주택총부채상황비율(DTI)도 상향되며, 주택 매매시 양도소득세 비과세 요건인 ‘2년 실거주’ 의무가 사라지고 일시적 2주택자의 양도소득세 비과세를 적용 받기 위한 처분기한과 취득세 중과 배제를 위한 처분 기한이 늘어난다. 특히 지난 2020년 6월 19일부터 조정대상지역으로 지정된 의정부시는 약 2년 5개월 만에 조정대상지역에서 해제됨에 따라, 주택담보대출비율(LTV) 최대 70%, 주택총부채상황비율(DTI) 최대 60%로 확대된다. 또한 중도금대출 보증 제한(HUG)도 세대당 1건에서 2건으로 늘어나게 되며, 양도소득세, 종합부동산세 등 각종 세금 부담도 함께 줄어든다. 부동산 관계자는 “침체될 위기에 놓였던 의정부시 부동산 시장이 이번 규제지역 해제 발표에 따라 다시 활기를 되찾을 것으로 예상된다. 특히 세재, 대출 등 각종 규제가 모두 완화되면서 투자수요 유입과 매매심리 회복 등으로 부동산 경기가 다시 활성화될 전망이다”고 말했다. 이 가운데, 의정부시 조정대상지역 해제와 함께 교통, 입지, 미래가치 등 모두 갖춘 단지가 있어 눈길을 끈다. 의정부 최중심에서 선보이는 ‘의정부역 월드메르디앙 스마트시티’는 지하 2층~지상27층 규모로 아파트 96세대, 오피스텔 23실, 근린생활시설이 조성된다. 실수요자 선호도가 가장 높은 4Bay 3Room의 혁신평면 구조로 통풍과 채광을 확보했다. 특히 해당 단지는 경전철 의정부역에서 도보 5분, 지하철 1호선 의정부역에서 도보 7분 거리에 있는 초역세권 입지와 함께 GTX-C 노선이 개통되면 의정부역에서 강남 삼성역까지 단 16분 만에 이동할 수 있다. 또한 1호선과 경전철을 이용해 서울 주요 도심 및 수도권으로 빠르게 움직일 수 있으며, 수도권제1순환고속도로, 세종포천고속도로, 동부간선도로 등 고속교통망이 잘 갖춰져 있다. 더불어 단지 주변에는 백석천, 중랑천 산책길, 북한산 둘레길 등 친환경 힐링라이프를 즐길 수 있는 자연환경이 조성되어 있고 도보로 통학 가능한 의정부서초등학교, 다온중학교, 상우고등학교 등 교육 인프라도 우수해 자녀를 둔 학부모들 사이에서 수요가 높은 편이다. 이 외에도 의정부 쇼핑 문화의 중심인 신세계백화점, 제일시장과 편리한 생활을 영위할 수 있는 시청, 세무서, 보건소 등 완벽한 생활 인프라를 갖춘 점도 장점으로 꼽힌다. ‘의정부역 월드메르디앙 스마트시티’는 현재 정당계약을 끝마치고, 계약취소 잔여 3세대에 한해 선착순 호수 지정 계약을 진행하고 있다. 선착순 계약은 일반 분양과는 달리 청약통장이 필요하지 않고, 19세 이상 성년자 누구나 거주지역 및 주택 소유 여부와 관계없이 즉시 계약 가능하여 가점이 낮은 수요자들의 ‘내 집 마련’ 기회로 작용할 것으로 예상된다. 한편, ‘의정부역 월드메르디앙 스마트시티’ 선착순 특별분양 관련 자세한 문의사항은 대표번호를 통해 확인 가능하다. 강동현 기자 [email protected]조정대상지역 실수요자 의정부역 월드메르디앙 의정부시 부동산 실수요자 선호도