동탄호수공원 대방 엘리움 상업시설

▲공실 리스크 최소화...최대 5년간 임대수익률 6% 보장 또는 담보대출이자 지원
▲중소형 상업시설 수익창출 상대적으로 높아 인기...2층 임대 완료 임박

한국은행이 기준금리를 0.25%포인트 내렸다. 지난 25일 올해 두번째 통화정책방향 회의를 열어 기준금리를 현재 연 3.00%에서 연 2.75%로 0.25%포인트 내리기로 결정했다. 지난해 10•11월 두 차례 연속 기준금리를 내렸고 이번이 세번째 인하다. 연이은 기준금리 인하가 계속되면서 주택 시장보다는 오피스텔•상가 등 수익형 부동산 시장에 ‘단비’가 될 것이라는 전망이 많다.  
 
 이러한 가운데 대방산업개발이 시공한 '동탄호수공원 대방 엘리움 레이크파크 상업시설'에서 주변 대비 저렴한 분양가로 고객의 부담을 낮춰 눈길을 끌고 있다. 해당 상가는 특히 지상 1층 42실의 3.3㎡당 평균 분양가는 약 5천 만원, 2층 34실은 약 2천 1백만원 수준으로 책정돼 주변 신축 상업시설보다 최대 50%까지 저렴하여 가격 경쟁력뿐 아니라 시세차익도 볼 수 있다는 평가를 받고 있다. 인근 상가 임대료로 계산할 경우 대다수의 호실에서 기대수익률이 연 5% 이상인 것으로 예상된다.  
 
 또한, 한시적으로 계약자에게 '최대 5년간 임대수익률 6% 보장' 및 '담보대출이자 5% 2년간 지원'  총 두가지 혜택 중 한가지를 선택하여 제공한다는 것이 알려지며 관심을 끌고 있다. 지상1층~ 지상2층으로 총 76개 호실로 구성되어 있으며, 차별화된 MD구성으로 소비자의 취향을 고려하였다. 1층에는 호수공원 방문객 등 다양한 고객 수요에 맞춘 프랜차이즈 ZONE, 리테일 ZONE 등 쇼핑과 문화의 프리미엄 공간이다. 추천 업종으로는 프렌차이즈 카페, 약국, 편의점, 식당, 드럭스토어 등이 있다. 현재 2층은 1개 호실 제외하고 임대 및 분양완료로 뜨거운 인기를 얻고 있다. 2층에는 미용실, 공방, 네일아트, 학원 등 생활편의시설 ZONE 등 지속적 수익창출이 가능한 라이프케어 스토어를 구성하였다.  
 
 한편 홍보관은 화성시 송동 725-9, 141~142호에 위치해 있으며, 자세한 사항은 홈페이지나 대표번호로 확인 가능하다.