[26·27일 '2011 부동산 박람회'] 말 못할 고민거리…그 곳에 가면 확 풀려요

미리 보는 '부동산의 모든 것'

2011 부동산 박람회에 참석하는 방문객들은 저마다 다른 관심사와 남한테 말하기 곤란한 고민거리를 갖고 있을 것이다.

　이번 행사에는 분야별로 전문적인 지식과 풍부한 경험을 갖춘 에이전트와 변호사들이 참가하게 된다.

　따라서 방문객들은 미리 생각한 질문내용이나 관심사에 따라 부스를 찾아 다니면서 궁금증을 해결하면 된다. 박람회서 처리할 수 있는 내용들을 지면을 통해 미리 소개한다.
　
　
부동산을 사고 팔려면
지역 잘 아는 에이전트 중요
맞춤 리스팅 즉석에서 제공

　주택을 팔기 위해서는 그 지역을 잘 알고 있는 에이전트를 선정해야 된다. 부동산 구입도 마찬가지다. 풍부한 경험을 갖추고 있어야 하며 적극적으로 거래를 추진할 수 능력도 있어야 된다.
　
이번 박람회에 참가하면 많은 에이전트들이 방문객을 기다리게 된다. 이들과 인터뷰를 통해 적절한 리스팅 및 셀링 에이전트를 고를 수 있다.
　
　
어떤 매물을 투자하는 것이 좋을까
여유 자금 투자 매물 소개
차압 직전 은행 노트 공개

　지금은 투자자들에게 최고의 기회다. 주택이나 아파트, 상가 등 부동산은 물론이고 수익성은 좋아도 유동성 부족으로 은행으로 넘어가는 사업체도 잡을 수 있는 찬스다.

　전문 에이전트와 상담을 통해 여유자금으로 살 수 있는 매물을 소개받 을 수 있다. 차압직전의 은행 노트도 공개된다.
　
　
융자조정 받을 수 있나
홈오너 재정 상태가 좌우
상담 통해 자격 판단해줘

　재정적으로 힘든 홈오너들이 가장 바라는 내용이다. 이날 행사장에는 융자조정을 취급하는 에이전트들도 자리를 함께한다.

　융자조정은 홈오너의 재정상태에 따라 결과는 다르게 나온다. 상담을 하면서 융자조정을 받을 수 있는 자격이 되는지를 대략적으로도 판단할 수 있다.

　페이먼트를 줄여서 집을 지키고 싶은 사람들은 이들과 상담을 통해 융자조정을 시도해보는 것도 좋을 듯 싶다.
　
재융자는 어떻게 되나요
자격·조건 등 직접 체크해
현장서 재융자 신청 가능

　지금 이자율이 사상최저수준을 보이고 있다. 30년 모기지 고정이자율은 5%밑에서 맴돌고 있다. 이럴때 재융자를 하게 되면 한달 페이먼트를 수백달러까지 절약할 수 있다.

　박람회장에는 융자회사들도 참석한다. 이들이 마련한 부스를 찾아가면 자격이나 조건을 물어볼 수 있고 그 자리에서 재융자를 신청할 수 있다.
　
숏세일을 하고 싶은데
경험 많은 에이전트 대기
1대1 조언 해결책 찾아줘

　집을 포기하기로 결정했지만 크레딧 손상을 줄이기 위해 숏세일을 시도하려는 홈오너들이 적지 않다. 그러나 숏세일이라는 것이 말처럼 쉽지 않다.

　박람회에 참가하는 부동산 에이전트중에는 숏세일을 전문으로 하는 사람들이 있다. 이들은 지난 수년간 많은 숏세일을 성공시키면서 풍부한 경험을 갖춘 에이전트들이다.

　1대1일 상담을 통해 즉석에서 리스팅 계약을 맺을 수 있다.

투자로 영주권 받을 수 있나
이민 전문변호사들 참석
EB-5, E-2 상세히 소개

　한인들에게 있어서 신분문제는 의식주만큼이나 중요하다. 신분이 해결되어야 모든 것을 할 수 있기 때문이다.

　이번 박람회에는 이민 전문변호사가 참석한다. 그래서 투자로 영주권을 취득할 수 있는 EB-5와 영주권은 없어도 불과 5만달러로 미국에 합법적으로 체류하면서 비즈니스를 할 수 있는 E-2비자 프로그램을 소개할 예정이다. 이외에도 각종 이민문제에 대한 상담도 진행하게 된다. 관심있는 사람들은 좋은 정보를 얻어갈 수 있다.
　
SBA융자 받고 싶어요
융자 관련업체 부스 참여
은행 가는 불편함 덜어줘

　비즈니스 창업을 희망하거나 현재 사업체를 운영중인 사람들에게 있어서 SBA융자는 중요한 유동성 공급원이 된다.

　박람회장에는 융자관련업체들이 참여한다. 이들이 마련한 부스에서 SBA융자 상담을 받을 수 있다.

　직접 은행에 가는 번거로움 없이 현장에서 궁금한 내용을 질문할 수 있다.

박원득 부동산 전문기자