[융자동향] 30년 고정금리 역대 최저

0.5%P 하락 4.27…15년·5년 변동도 최저

30년 고정 모기지 이자율이 사상 최저치를 기록함과 동시에 15년 고정 모기지 금리, 5년 만기 재무부 채권 하이브리드 변동 모기지 금리도 역대 최저다.

연방정부 주택 융자기관 프레디맥이 발표한 주요 모기지 시장 조사(PMMS)에 따르면 지난 주 30년 고정 금리 모기지(FRM, 10월 7일 기준)는 전국 평균 4.27%(0.8포인트)를 기록, 전주 4.32% 보다 0.5%포인트 떨어졌다. 이는 역대 최저치 기록이다. 지난해 같은 시기의 30년 고정 모기지는 4.87%였다.

재융자를 할 때 많이 사용되는 15년 고정 모기지 금리는 역대 최저치인 3.72%(0.7포인트)를 기록, 전주 평균 3.75% 보다 0.03%포인트나 하락했다. 지난해 같은 기간 15년 고정 모기지는 4.33%였다.

5년 만기 재무부 채권 하이브리드 변동 모기지 금리(ARMs)는 3.47%(0.6포인트)를 기록, 전주 3.52% 보다 0.05%포인트 떨어졌다. 전년 동기 5년 변동 모기지 금리는 4.35%였다.

1년 변동 모기지 금리는 3.40%(0.7포인트)를 기록, 전주(3.48%)보다 0.08%포인트 내렸다. 지난해 같은 기간 이 금리는 4.49%였다.

프레디맥의 프랭크 노새프트 부사장 겸 수석 이코노미스트는 "연방준비은행이 조사한 개인 소비의 핵심물가 지수에 대한 12개월 성장율은 지난 8월까지 6개월 동안 최저 행진이 진행됐고 인플레이션은 미온적인 실행됐다"며 "이것으로 모기지 금리 사상 최저치를 기록하게 됐다"고 말했다.

또한 그는 "전미 부동산 중개 협회(NAR)에 따르면 주택 경제성이 4월 수준에 비해 8월에 두 달 연속 증가해 결과적으로 미정 기존 주택판매는 4개월 중 가장 강한 페이스로 8월에 두 달 연속 증가했다"며 "8월 말 이후 집 구매에 대한 모기지 신청이 10월 1일 14% 이상 늘었다"고 밝혔다.

장대명 기자 [email protected]