[융자동향] 15년 고정금리 역대 최저…0.07%P 떨어져 3.75%

30년 만기 최저 타이

30년 고정 모기지 이자율이 최저 타이를 기록함과 동시에 15년 고정 모기지 금리는 사상 최저치를 기록했다.

연방정부 주택 융자기관 프레디맥이 발표한 주요 모기지 시장 조사(PMMS)에 따르면 지난 주 30년 고정 금리 모기지(FRM, 9월 30일 기준)는 전국 평균 4.32%(0.8포인트)를 기록, 전주 4.37% 보다 0.5%포인트 떨어졌다. 지난해 같은 시기의 30년 고정 모기지는 4.94%였다.

재융자를 할 때 많이 사용되는 15년 고정 모기지 금리는 역대 최저치인 3.75%(0.7포인트)를 기록, 전주 평균 3.82% 보다 0.07%포인트나 하락했다. 지난해 같은 기간 15년 고정 모기지는 4.36%였다.

5년 만기 재무부 채권 하이브리드 변동 모기지 금리(ARMs)는 3.52%(0.6포인트)를 기록, 전주 3.54% 보다 0.02%포인트 떨어졌다. 전년 동기 5년 변동 모기지 금리는 4.42%였다.

1년 변동 모기지 금리는 3.48%(0.7포인트)를 기록, 전주(3.46%)보다 0.02%포인트 올랐다. 지난해 같은 기간 이 금리는 4.49%였다.

프레디맥의 프랭크 노새프트 부사장 겸 수석 이코노미스트는 “소비자들과 기업들 사이에서 신용이 떨어진 경제상태에서 장기채권과 모기지 금리가 역대 최저치를 기록했다”며 “3분기에 대한 CEO 경기전망이 지난 4분기 중에서 최악인 가운데 컨퍼런스 보드 9월 소비자 신뢰지수도 올 2월 이후 가장 낮은 수준으로 떨어져 15년 고정 모기지와 5년 하이브리드 변동 금리가 역대 최저치에 도달했고 30년 고정 금리는 4주전 최저 타이를 기록했다”고 언급했다.

또한 그는 “연방준비제도(FED)는 주택 소유자들이 작년 1분기에 끝난 3년 간의 하락기에 7조5000억 달러 보다 더 많은 금액이 떨어진 후에 올 2분기 홈 에퀴티에서 1조 달러를 되찾았다고 발표했으며 부분적으로 가정용 대차대조표들과 감소된 모기지 이익률을 강화했다”고 말했다.

장대명 기자 [email protected]