[융자동향] 지난주 30년 고정 금리 제자리 걸음

5년 만기 변동 금리는 0.01% 떨어져

30년 고정 모기지 이자율과 15년 고정 모기지 금리가 제자리 걸음을 유지했다.

연방정부 주택 융자기관 프레디맥이 발표한 주요 모기지 시장 조사(PMMS)에 따르면 지난 주 30년 고정 금리 모기지(FRM, 9월 23일 기준)는 전국 평균 4.37%(0.7포인트)를 기록, 전주와 같은 수준을 유지했다. 지난해 같은 시기의 30년 고정 모기지는 5.04%였다.

재융자를 할 때 많이 사용되는 15년 고정 모기지 금리도 변동없이 전국 평균 3.82%(0.6포인트)를 기록했다. 지난해 같은 기간 15년 고정 모기지는 4.46%였다.

5년 만기 재무부 채권 하이브리드 변동 모기지 금리(ARMs)는 3.54%(0.6포인트)를 기록, 전주 3.55% 보다 0.01%포인트 떨어졌다. 전년 동기 5년 변동 모기지 금리는 4.51%였다.

1년 변동 모기지 금리는 3.46%(0.7포인트)를 기록, 전주(3.40%)보다 0.06%포인트 올랐다. 지난해 같은 기간 이 금리는 4.52%였다.

프레디맥의 프랭크 노새프트 부사장 겸 수석 이코노미스트는 “중앙은행인 연방준비제도(연준ㆍFed)가 21일 마국의 경기 회복세와 고용이 최근 몇달새 둔화되고 있다. 인플레이션 수준 또한 낮은 상황”이라며 “느린 성장과 낮은 인플레이션 인식에 고정 모기지 이자율 상승 압력이 제거됐다”고 지적했다. 또한 그는 “경기 침체가 지난해 6월 공식 종료됐다고 전국경제조사국(NBER)이 20일 발표했는데 1975년 이후 고정 모기지 이자율이 1980년 불황 때를 제외하고 일반적으로 12개월 침체기 끝에 중단되었다”며 “30년 고정 모기지는 올 6월에 0.7% 포인트 낮아졌고 미미한 회복 속도로 9월 0.4% 포인트 하락했다”

장대명 기자 [email protected]