[융자동향] 지난주 30년 고정 금리 4.37%…0.02%P 올라

15년은 0.01%P 내린 3.82%

모기지 이자율이 지난 주에 이어 또다시 소폭 올랐다.

연방정부 주택 융자기관 프레디맥이 발표한 주요 모기지 시장 조사(PMMS)에 따르면 지난 주 30년 고정 금리 모기지(FRM, 9월 16일 기준)는 전국 평균 4.37%(0.7포인트)를 기록, 전주 4.35%보다 0.02%포인트 상승했다. 지난해 같은 시기의 30년 고정 모기지는 5.04%였다.

재융자를 할 때 많이 사용되는 15년 고정 모기지 금리는 전국 평균 3.82%(0.6포인트)를 기록, 전주 3.83%보다 소폭 하락했다. 지난해 같은 기간 15년 고정 모기지는 4.47%였다.

5년 만기 재무부 채권 하이브리드 변동 모기지 금리(ARMs)는 3.55%(0.6포인트)를 기록, 전주 3.56% 보다 0.01%포인트 올랐다. 전년 동기 5년 변동 모기지 금리는 4.51%였다.

1년 변동 모기지 금리는 3.40%(0.7포인트)를 기록, 전주(3.46%)보다 0.06%포인트 떨어졌다. 지난해 같은 기간 이 금리는 4.58%였다.

신규 실업수당 청구 건수 감소 소매 매출 증가 산업 생산 증가 등 경제 회복에 대한 긍정적인 발표로 안전 자산인 장기 국채보다 투자 수익률이 높은 주식으로 투자자가 몰리면서 모기지 이자율이 다소 오른 것으로 풀이된다.

프레디맥의 프랭크 노새프트 부사장 겸 수석 이코노미스트는 “30년 고정 모기지 이자율이 지난 19주 동안 5% 이하를 유지해 기존 모기지 부채를 재융자 하기 위한 충분한 기회가 주어졌다”며 “그 결과 주택 소유자들이 올 2분기 동안 일회용 개인소득에 대한 재정적인 의무가 감소해 거의 8년 만에 최저 수준”이라고 말했다. 또한 그는 “모기지 은행 협회 지표에 따르면 현재 다섯 가지 모기지 애플리케이션 중 4개는 기존 모기지 부채의 재융자에 관한 것”이라고 덧붙였다.

장대명 기자 [email protected]